57 logements créés pour Bouygues Immobilier.

Le parti d’aménagement de ce projet consiste à positionner un bâtiment R+2 en bordure de parcelle, sur l’entrée, aligné avec les bâtiments avoisinant, et de positionner des bâtiments légèrement plus hauts (R+2 + combles aménagés) en fond de parcelle et en L, permettant de définir un espace intérieur, qui sera végétalisé. Les deux bâtiments en fond de parcelle sont séparés par un espace, une césure qui est parfaitement axée avec l’allée d’accès à la parcelle. Et dans le prolongement , l’allée donne naissance à un mail végétal composé d’arbres plantés de part et d’autres d’un chemin piétonnier donnant accès au hall des bâtiments. Cet alignement donne une perspective depuis la rue des Pontrits qui détermine l’ordonnancement des bâtiments à partir de cet axe.

          

Il s’agit par la disposition des bâtiments de pouvoir lire depuis la rue des pontrits l’espace défini par l’ensemble des trois bâtiments, à l’image des « closes » Londoniens des cités Jardins. Le reste du cœur d’ilôt sera un parc végétalisé par des essences d’arbres disposés de manière plus aléatoire. Les arrières de bâtiments seront des jardins à jouissance privative, et auront une largeur entre le bâtiment et la limite parcellaire entre 6.5m et 10m.     On a recherché dans ce projet à séparer les circulations routières et piétonnières pour laisser une large part l’accès des piétons aux espaces végétalisés. . Le cheminement piétonnier se poursuit à l’intérieur de la parcelle sous le mail végétal pour rejoindre les différents halls de bâtiment.

Le vocabulaire architectural du projet est basé sur un jeu de volumes et de matériaux basés sur l’histoire du site. Pour cela, le bois (dont faisait l’objet l’exploitation du site) d’aspect proche du naturel sera utilisé en bardage pour souligner la volumétrie des halls et des cages d’escaliers. Le reste des corps de bâtiments sera traité en enduit blanc avec un soubassement gris clair à joints creux. Les bâtiments en cœur d’ilôt comportent des toitures dont le jeu de volumétrie est lié à la présence d’appartements aménagés en comble. Le jeu des toitures est combiné avec la présence de terrasses de toits, de terrasses accessibles en bout de bâtiment, de frontons… Une note emprunté au langage marin sera donnée avec l’utilisation de hublots sur bardage bois pour éclairer les cages d’escalier, les garde corps en inox brossé avec lisse bois comme main courante… Les murs seront enduits blancs, avec utilisation partielle de bardage bois traité pour revêtir les cages d’escalier et fonds de loggias. Un soubassement sera marqué sur les partis de bâtiment béton enduits, par un enduit épais à joints creux gris clair. Les menuiseries seront en PVC blanc ou aluminium thermo laqué blanc pour les baies coulissantes des séjours. Les toitures seront en tuiles romanes canal de couleur nuancée. Les toitures terrasse accessibles seront traitées en dalles sur plots béton coloré beige ou caillebotis bois..